Имотния балон в Канада

[roumensp]

How to win a real estate bidding war in Metro Vancouver

3. Write a personal letter (AKA обяснявай се като ученичка с надеждата да ти продадат бараката на теб)
Although it’s far from a requirement to pen a magnum opus to the current owner of the home, Metro Vancouver realtors say it’s worth the effort in a bid to make a personal connection to the seller.
Serra said explaining why you want the home can give interested parties an advantage over others.
“We want to appeal to the seller and make sure our offer stands out over someone else’s,” he said.
In its tips for writing a letter, Realtor.com says homebuyers should use flattery whenever possible, and compliment the current owner on the condition or décor of their home. In a market like Vancouver, where many heritage homes are torn down to make way for newer buildings, it can help to mention if you’re planning to keep the home intact.

Народа напълно изперка ...

Баси простотията неземна (освен ако в писмото няма и някои цифри), звучи ми като риълтърски булшит и не вярвам да е масова практика. Продавачът го интересуват единствено цифри и не вярвам да му дреме дали ще гледам марихуана в мазата или ще заравня с булдозер целия парцел.

[tonich]

Баси простотията неземна (освен ако в писмото няма и някои цифри), звучи ми като риълтърски булшит и не вярвам да е масова практика.

Абсолютно! Това едва ли народа го и измислил, ivandaman.
Агенциите се възползват се от шума, който се вдигна и гледат да задържат вниманието върху себе си.

[roumensp]

Абе хората вярно са полудели ... Днес има open house на една къща през 3 от нашата и наоколо е лудница от паркирали коли. Едно време нямаше такива работи, толкова ли има недостиг в момента, що ли ?

[tonich]

Едно от обясненията би било съотношението USD - CAD в момента. Тези, които имат свободен кеш в USD бързат да купят канадски имот докато е такава пропорцията. Все пак, USD леко позагуби позиции през последната седмица-две.

[Павел]

http://www.pressreader.com/canada/the-p ... 9340284419"

[miteto]

Абе хората вярно са полудели ... Днес има open house на една къща през 3 от нашата и наоколо е лудница от паркирали коли. Едно време нямаше такива работи, толкова ли има недостиг в момента, що ли ?

Специално за мен и за MrGeek, можеш ли да потвърдиш че от всички тия коли излизат китайци без грам английски, но с куфарчета кеш? Или се вижда и по някоя друга бледолика мутра?

П.С. По въпроса за лудницата - типичен признак на балон. Само че за разлика от MrGeek аз смятам, че преобладаващото, огромно мнозинство участващи в тази лудница са местни (бели, китайци, индийци - няма значение, родени са в Канада или са дошли като емигранти преди години).

[roumensp]

Абе хората вярно са полудели ... Днес има open house на една къща през 3 от нашата и наоколо е лудница от паркирали коли. Едно време нямаше такива работи, толкова ли има недостиг в момента, що ли ?

Специално за мен и за MrGeek, можеш ли да потвърдиш че от всички тия коли излизат китайци без грам английски, но с куфарчета кеш? Или се вижда и по някоя друга бледолика мутра?

Аз мернах само "бледолики" и едно дебело индийско семейство, но имаше и няколко бели мерцедеса, което обикновено означава китайци. Като я купи някой ще докладвам какъв е.

[ivandaman]

Румене беше въпрос на време the invasive species да налазят (като хлебарки) и при вас. Нищо че сте се скрили между плажа и боровете и че все още на около 90% от жителите английският им е роден език.

Така беше и в Shaughnessy, и в повечето забадни махали във Ванкувър като UBC преди 10на години.. Ама сега като гледам са превзели и западните райони на Ванкувър.. и Michelle Yu e Наслагала "For Sale" надписи на цели отсечки..

Позитивното е че къщата ти най-вероятно е поскъпнала с няколко стотин хиляди само за последната седмица

П.С.
Трябва да "почерпиш"

[Pavel M]

аз точно преди 15 години за пръв път кацнах във Ванкувър и още тогава ви казах за да сте креативни учете мандарен,ама вие не та не
не,ам ето че след 15 год вече сте втора нация,а след още 15 год мандарена ще ви е официален език и без знанието му няма да си намерите работа даже и за метачи на тротоара

[roumensp]

аз точно преди 15 години за пръв път кацнах във Ванкувър и още тогава ви казах за да сте креативни учете мандарен,ама вие не та не
не,ам ето че след 15 год вече сте втора нация,а след още 15 год мандарена ще ви е официален език и без знанието му няма да си намерите работа даже и за метачи на тротоара

Демографска информация за махалата (има я на листинга в MLS.ca):


Засега ще поизчакам с мандарина. А българите не сме втора, ами никаква нация в Канада.

[Pavel M]

аз точно преди 15 години за пръв път кацнах във Ванкувър и още тогава ви казах за да сте креативни учете мандарен,ама вие не та не
не,ам ето че след 15 год вече сте втора нация,а след още 15 год мандарена ще ви е официален език и без знанието му няма да си намерите работа даже и за метачи на тротоара

Демографска информация за махалата (има я на листинга в MLS.ca):


Засега ще поизчакам с мандарина. А българите не сме втора, ами никаква нация в Канада.

така наречената бяла раса бе румба ,а не българите ще сте секънд нейшън след чайниците в следващите 15 год
тогава ще ми е интересно да изпратиш малко демографска информация за махалата ви

[roumensp]

така наречената бяла раса бе румба ,а не българите ще сте секънд нейшън след чайниците в следващите 15 год
тогава ще ми е интересно да изпратиш малко демографска информация за махалата ви

Това важи за целия свят, след като т.н. "бяла раса" най-често имат по едно или две деца. Само въпрос на време е България да започне по-масов "импорт", в противен случай ще стане държава без население.

[pumpy]

Днес четох, че даже циганите ни били румънски ?
Че то хора останаха ли в България ако ни вземат и циганите бе ?
Или не искат да ни ги взимат, а да разшират Румънията на юг от Дунав - кажи батка, къде е по-добър бузнеса в Малкия Париж или в Русенско

[Panem et Circenses]

За не-читателите на National post:

"‘We’re not realtors!’ Former ‘wholesaler’ reveals hidden dark side of Vancouver’s red-hot real estate market"
http://news.nationalpost.com/news/canad ... ate-market"

[MrGeek]

За не-читателите на National post:

"‘We’re not realtors!’ Former ‘wholesaler’ reveals hidden dark side of Vancouver’s red-hot real estate market"
http://news.nationalpost.com/news/canad ... ate-market"

Интересна статия. За гледалите филма "The Big Short" (много добър между другото) сигурно ще направят аналогия с един от признаците за over-inflated bubble - когато всякакви определено fraudulent операции масово започнат да се проявяват на даден пазар. Същото беше и в линка на Павката, в който се говори за измислени арбитражни процеси, които разни китайци "губят" доброволно, само и само да намерят пролука за изнасяне на капитала от Китай.