Kak da si dadem apartamenta w BG pod naem bez da se pritesni

[bgmontreal]

Mnogo moi klienti se oplakwat che se pritesniawat da dadat apartamenta si v BG pod naem, zashtoto imalo opasnost da se naprawi dalawera i uj da go prodadat.

Eto edin mnogo prostichak trik:

Wzimate fiktiwen zaem ot rodnina (roditeli, saprug/a, brat/sestra i t.n.) i ipotekirate jilishteto. Izchakwate ipotekata da se poiawi w registara i ste gotowi da spite spokoino i wzimate naem.
Ako niakoi reshi da prawi dalaweri washeto jilishte shte e ipotekirano - t.e. ne moje da se prodawa!!

[LaRue]

От януари има промени в българското законодателство по въпроса и чрез тях се прекъсва тази грозна порочна практика.
Мога да напиша много по въпроса, но не желая да се появи отново групата на Шаро и да се скапе и тази тема.

[bgmontreal]

От януари има промени в българското законодателство по въпроса и чрез тях се прекъсва тази грозна порочна практика.
Мога да напиша много по въпроса, но не желая да се появи отново групата на Шаро и да се скапе и тази тема.

нищо не може да спре подобни сделки, защото човека просто си стои под наем плаща вместо собственика всички такси и подобни и чак когато нещата се оплескат започва да мирише.
Винаги може да се намери вратичка, но с ипотека НИКОГА.
Просто съвет за приятно спане

[LaRue]

В посоката на твоята логика можеби всички трябва да живем в ипотекирани жилища?

[BabaPena]

LaRue, napishi poveche po vaprosa za 'prekasvaneto na porochnata praktika'. Ne znam kakvo shte kaje 'grupata na Sharo', no men mnogo me interesuva kakvo znaesh, pri polojenie che mojesh da se argumentirash podobavashto, estestveno.

[bgmontreal]

В посоката на твоята логика можеби всички трябва да живем в ипотекирани жилища?

e, де ...
не всички живеят в Канада и имат празни жилища в БГ, нали?

[bateto]

Po Bg. zakonodatelstvo e zabraneno da se otpuskat zaemi ot yuredicheski lica na vtori lica s/u ipoteka na nedvigimo imushtestvo osven ,ako yuredicheskite lica ne sa banki.Zaemi ot yuredicheski lica na chastni lica mogat da se davat samo s/u zalog na dvidimo imushtestvo.
Chastni lica mogat da davat zaemi na chastni ili yuredicheski lica s/u ipoteka na nedvigimo imushtestvo,i dvigimo.
LaRue i na men mi e interesno v kakva nasoka sa smenili zakonodatelstvoto ot yanuari,gore citiranoto e ot predi 2g.,dane bi veche da ne mogat da se davat i zaemi s/u ipoteka na nedv. imushtestvo i ot chastni lica ,bankite da sa ostavili toya biznes samo za sebe si.
Bgmontreal e prav za posochenata shema ,pri taya situaciya stom apartamenta e vpisan kato ipotekiran v sadebniyat registar ,toy e veche s tgesti i ne mogat da se izvashvat nikakvi razporeditelni sdelki s nego dokato ipotekata ne bade vdignata ,no vaprosat e ,che pak ostavash nezashtiten ot nekorektni naemateli ,stoto Bg.zakonite vse oshte sa v polza ne na toya koyto dava ,ami na toya koyto vzema .
Poradi taya prichina e dobre kogato se naemat naemateli da se posavetvate s advokat i da se napravi dogovor v koyto da badat napisani vzaimootnosheniyata m/u naemodatel i naematel,koyto da bade vpisan v slugbata po vpisvaniyata na sada za da nyama tan -man v posledstvie ,kogato tragnete da sadite nyakoy nekorekten naematel.
Ne sam specialist v taya oblast ,no imam izvestna profesionalna praktika ,ta ste mi e interesno LaRue da spodelish kakvi novosti sa navlezli v balgarskoto zakonotvorchestvo.

[BabaPena]

Niakoi znae li kakvi danatsi se plashtat varhu vzetite naemi, ako apartamenta e na imeto na pensioner ili na niakoi iznesal se v Kanada? Koe e po-izgodno ili niama znachenie?

[bgmontreal]

Niakoi znae li kakvi danatsi se plashtat varhu vzetite naemi, ako apartamenta e na imeto na pensioner ili na niakoi iznesal se v Kanada? Koe e po-izgodno ili niama znachenie?

dosta e slojno i mnogo hora se zabatachwat pisheiki che sa postoianno jiweeshi w BG i po toia nachin stawat danachno oblagaemi za dohodite w Kanada. Ako pishat istinata che ne sa grajdani (danachni grajdani) na BG, shte plashtat taksi w BG, no samo za dohodite w BG.
Materiata e dosta slojna, tai kato ima i spogodba na BG s Kanada i red drugi neshta koito se wzimat predwid.

[MechoPuh]

Bgmontreal, mersi za ideiata. Prosta i genialna (kato vsichko prosto )
Az smiatam da se vazpolzvam ot neia. Daje shte dam parite na brat mi, shtoto na nego i bez tova vse za neshto mu triabvat. A taak shte sam spokoen che pone ako ne drugo to shte si ostane moe jilishteto.
A na g-n LaRue shte mu kaja da ne se darji neadekvatno, a da pishe po sashtestvo. Nerazbiram zashto e neobhodimo da pishem taka che da ne ostaviame izbor v otsreshnata strana osven da ni tegli mainata. nadiavam se che ste me razbrali

[bgmontreal]

Bgmontreal, mersi za ideiata. Prosta i genialna (kato vsichko prosto )
Az smiatam da se vazpolzvam ot neia. Daje shte dam parite na brat mi, shtoto na nego i bez tova vse za neshto mu triabvat. A taak shte sam spokoen che pone ako ne drugo to shte si ostane moe jilishteto.
A na g-n LaRue shte mu kaja da ne se darji neadekvatno, a da pishe po sashtestvo. Nerazbiram zashto e neobhodimo da pishem taka che da ne ostaviame izbor v otsreshnata strana osven da ni tegli mainata. nadiavam se che ste me razbrali

za prav pat da ne sam mnogo saglasen s teb.
spored men LaRue iska da kaje che veche vsichko v BG e rozovo i bez ipoteka move da se spi spokoino. Imalo zakoni i t.n.
Moje bi, ne znam otdawna ne sam v BG, a i ne sam si hodil ot 4 godini.
Za men da se naprawi ipoteka za da se predpazish (dori i ot rodnini) e nalojitelno predwid na towa che stawa duma za nedvijimo imushtestwo, t.e. ne mojesh go wze w Kanada, a kato e na m.... si wse go mislish.
Mnogo hora go prodawat nabarzo i gubiat mnogo pari, na dugi im stoi zakluchen i prez 3-4 meseca triabwa da smeniat wratata, zashtoto niakoi se zabludil, che towa mu bilo kashtata i wzel che vleznal , drugi treperiat dali naematelite niama da im swiat niakoi nomer i da izleze che sa kupili apartamenta, wmesto rent-wali.
Az ne dawat akal kak da se predpazish ot naemateli deto shte ti razkajat igrata na apartamenta, a kak da naprawish taka che NIKOGA, NIKOGA da ne se razdelish s apartamenta bez twoe znanie i saglasie.
Towa che se poiawiawat "umni" zabelejki ne mi prechi

[sasho71]

abe az turih edin kluch na moia apartament i taka reshih vaprosa- nikakvi kvartiranti! da mi go napravyat na nishto vatre

[bgmontreal]

abe az turih edin kluch na moia apartament i taka reshih vaprosa- nikakvi kvartiranti! da mi go napravyat na nishto vatre

mnogo umno, samo deto kak shte se predpazwash ot kradci?
podrajka i t.n.
ne wseki moje da si go pozwoli.
veche sam napalno saglasen s mecho puh!! (kakto vinagi e prav)

[bateto]

Ideyata na bgmontreal e mn. dobra pak go kazvam ,zashtoto po princip mnogo ot izmamite stavat po toya mehanizam,tarsi se svoboden apartament za naemane ,za da nyama problem pri posledvashta prodagba klienta bezprepyatstvenno da se vkara vav vladenie,ot slugbata po vpisvaniya na sada se vadi notarialniya akt na apartamenta ,tya e publichna i vseki sreshtu molba moge da go poluchi/neobhodim e samo tochniyat adres i imeto na sobstvennika,cite/,sled tova sas sadeystvieto na notarius se izdava edno falshivo palnomoshtno na imeto na naematelya ,koyto s tova palnomoshtno vadi i ostanalite neobhodimi dokumenti za prodagbata .sled kato se prodade varvi dokazvay ,che podpisa ti e falshificiran i notariusa e uchastval v taya falshifikaciya ,obiknovenno liceto prodavach,naemael e s otkradnata samolichnost,t.e. otkradnat pasport.Kolkoto i stranno da zvuchi ima takiva notariusi ,koito sa ne za sad ,a za ubivane,no sas sluchaite koito sam se sblaskval vinagi sa izlizali chisti.da ne se uchudvayte ,ne che e masova praktika ,no se sluchvat podobni neshta ,da ne spomenavam imena .
Ima i drugi shemi ,no te sa veche po slogni,no apk bez sauchastieto na notarius ne stava ,prodagbata moge da bade izvarshena na dve ili nyakolko lica po edno i sashto vreme pak ot nyakolko lica s otkradnata samolichnost,v sluchaya notariusat tryabva samo malko da se pozabavi s vpisvaneto.

[bgmontreal]

Ideyata na bgmontreal e mn. dobra pak go kazvam ,zashtoto po princip mnogo ot izmamite stavat po toya mehanizam,tarsi se svoboden apartament za naemane ,za da nyama problem pri posledvashta prodagba klienta bezprepyatstvenno da se vkara vav vladenie,ot slugbata po vpisvaniya na sada se vadi notarialniya akt na apartamenta ,tya e publichna i vseki sreshtu molba moge da go poluchi/neobhodim e samo tochniyat adres i imeto na sobstvennika,cite/,sled tova sas sadeystvieto na notarius se izdava edno falshivo palnomoshtno na imeto na naematelya ,koyto s tova palnomoshtno vadi i ostanalite neobhodimi dokumenti za prodagbata .sled kato se prodade varvi dokazvay ,che podpisa ti e falshificiran i notariusa e uchastval v taya falshifikaciya ,obiknovenno liceto prodavach,naemael e s otkradnata samolichnost,t.e. otkradnat pasport.Kolkoto i stranno da zvuchi ima takiva notariusi ,koito sa ne za sad ,a za ubivane,no sas sluchaite koito sam se sblaskval vinagi sa izlizali chisti.da ne se uchudvayte ,ne che e masova praktika ,no se sluchvat podobni neshta ,da ne spomenavam imena .
Ima i drugi shemi ,no te sa veche po slogni,no apk bez sauchastieto na notarius ne stava ,prodagbata moge da bade izvarshena na dve ili nyakolko lica po edno i sashto vreme pak ot nyakolko lica s otkradnata samolichnost,v sluchaya notariusat tryabva samo malko da se pozabavi s vpisvaneto.

v BG raboteh kato ekspert kreditirane kam edna ot nai-dobrite banki po towa wreme i sam izpipal shemata do sawarshenstwo.
Kogato az zaeh posta i zaedno s kolegata naprawihme taka che niamahme i 1 dwoina ipoteka, a predi towa imashe hora s 3 ipoteki predi da doidat pri nas.
Nai-kurioznia sluchai beshe che edin chichka se opitwashe da ni prekara sled kato beshe ipotekiral s oshte edin nash klon i 2 klona na druga banka w razstoianie na sedmica i posle ni sadi za naneseni shteti.
Izobshto ot izmamnici niama oprawia, ako ne wnimawash.
Az naprimer kogato kupuwam winagi polzwam escrow ili izchakwam 1 sedmica sled prodajbata za da se uweria che imota e chist.
Slagaiki ipoteka slagate krai na wsichki wazmojni moshenichestwa!!

razbira se moje da go zakluchite i da si mislite che ste safe dokato niakoi ne go razbere i imaiki washia adres i ime da wi go wzeme nabarzo.

ako chakate prawosadie ot BG se naredete na opashkata