tornado, не знам какво имаш предвид под това: "...като ги ангажирам юридически", но тук има юристи и те ще потвърдят мисля, че наемателите трябва да са солидарно задължени с вас по договора за ипотечния кредит, за да ги търси банката при забава на плащанията.
А имай си и едно на ум, че при повторно забавяне на плащанията, банката може да прекрати едностранно договора за кредит и тогава цялата неиздължена сума по кредита става еднократно изискуема. А ако не се внесат парите в определения срок, банката може за броени дни да получи изпълнителен лист на основание чл.237, б. в) на ГПК и апартамента да бъде обявен на търг от съдия-изпълнител.
Kak da si dadem apartamenta w BG pod naem bez da se pritesni
Може би не съм го обяснила правилно...
Като казах - "...като ги ангажирам юридически", имах предвид да хвана адвокат, който да ми състави такъв договор, с който да ги ангажира да внасят сумите по сметка някаква...и съответно адвоката или примерно сестра ми като упълномощена, да следи за изпълнението на договора. При забава - те ще бъдат информирани веднага от банката и съответно ще могат да отреагират по-адекватно...
Сега като се замисля обаче...не пречи някой да продължава да изплаща вноските известно време...докато "се завърти" жилището...така че и това е бля-бля - няма никаква сигурност...
Като казах - "...като ги ангажирам юридически", имах предвид да хвана адвокат, който да ми състави такъв договор, с който да ги ангажира да внасят сумите по сметка някаква...и съответно адвоката или примерно сестра ми като упълномощена, да следи за изпълнението на договора. При забава - те ще бъдат информирани веднага от банката и съответно ще могат да отреагират по-адекватно...
Сега като се замисля обаче...не пречи някой да продължава да изплаща вноските известно време...докато "се завърти" жилището...така че и това е бля-бля - няма никаква сигурност...
дани информирал си ни вече коя е тази банка и ние знаем каква е нейната съдбаbgmontreal написа: v BG raboteh kato ekspert kreditirane kam edna ot nai-dobrite banki po towa wreme i sam izpipo sawarshenstwo.
Kogato az zaeh posta i zaedno s kolegata naprawihme taka che niamahme i 1 dwoina ipoteka, a predi towa imashe hora s 3 ipoteki predi da doidat pri nas.
:
безпорно идеята ти значително усложнява и затруднява измамите с недвижими имоти и заслужава внимание
100 % гаранция разбира се няма
Здравейте, прочетох доста за това изземване от трети лица на нещо което по закон си е ваше.. ето простото ми питане:
КАК МОЖЕ НАЕМАТЕЛ ДА ТИ ВЗЕМЕ ЖИЛИЩЕТО?
Не смятам, че всеки сульо и пульо може да ти вземе апартамента. Ако беше така нямаше да има наеми.
Пишеш си договор с човека, договаряте се за съответните суми месечно.. даваш му банкова сметка дето да праща парите, а пък банката му дава документ че ги е внесъл..и а да видим как може да ми го вземе... ей тва нещо не го разбрах?!?!
КАК МОЖЕ НАЕМАТЕЛ ДА ТИ ВЗЕМЕ ЖИЛИЩЕТО?
Не смятам, че всеки сульо и пульо може да ти вземе апартамента. Ако беше така нямаше да има наеми.
Пишеш си договор с човека, договаряте се за съответните суми месечно.. даваш му банкова сметка дето да праща парите, а пък банката му дава документ че ги е внесъл..и а да видим как може да ми го вземе... ей тва нещо не го разбрах?!?!
пътят в живота е едно огромно, равно поле оградено с непристъпни планини някъде там зад хоризонта.
Ami falshificira edno palnomoshtno , che ima pravo da ti prodade jilishteto i go prodava.Vzima si parichkite, a ti posle kato ti e stanalo iasno kakvo e iskal da kaje avtora na tematadarksoul написа: Пишеш си договор с човека, договаряте се за съответните суми месечно.. даваш му банкова сметка дето да праща парите, а пък банката му дава документ че ги е внесъл..и а да видим как може да ми го вземе... ей тва нещо не го разбрах?!?!
hodi da si tarsish pravata ako iskash. "Проблемът на света е, че глупавите са самоуверени, а умните винаги се колебаят."
По тази логика може и да си в самата България и да ти дойдат с фалшив документ и да ти вземат жилището. А в БГ полицията не е чак толкова тъпа и като е фалшифицирал документа ще го разфалшифицират и ще го тикнат в дрънголника. Ама хора осъзнайте се.. в БГ вече не е чак такава джунгла като едно време... все пак има полиция и закони и не може току така да си фалшифицира каквото му скимне!!!!huba написа: Ami falshificira edno palnomoshtno , che ima pravo da ti prodade jilishteto i go prodava.Vzima si parichkite, a ti posle kato ti e stanalo iasno kakvo e iskal da kaje avtora na temata
А в договора си пише всичко и няма какво да фалшифицира друг документ.. още повече, че вече е под наем и не е разтрогнат този документ който също си има своите си точки КАК става и по какъв ред... така че нещо май четете криминална фантастика... в живота рядко хората бутат пешеходци щото им е кеф или убиват с гранатомети или обират банки и такива глупости. Полицията съществува и в Канада и в БГ.. така че споко... мисля това за наемите, че е просто някаква параноя.
пътят в живота е едно огромно, равно поле оградено с непристъпни планини някъде там зад хоризонта.
А нали трябва да има и нотариалния акт на жилището ? Едва ли може да се продаде само с едно голо пълномощно...huba написа:Ami falshificira edno palnomoshtno , che ima pravo da ti prodade jilishteto i go prodava.Vzima si parichkite, a ti posle kato ti e stanalo iasno kakvo e iskal da kaje avtora na temata
Ne iskam da te razocharovam, no tova e dosta razpostranena praktika za izmama.Sega ne moga da ti pokaja materiali,no dovechera shte ti nameria.Jertva na tezi izmami sa izkluchitelno hora jiveeshti v chujbina.Az lizhno imam poznat koito postrada taka.Problema beshe che si e imalo zameseni notariusi.darksoul написа:По тази логика може и да си в самата България и да ти дойдат с фалшив документ и да ти вземат жилището. А в БГ полицията не е чак толкова тъпа и като е фалшифицирал документа ще го разфалшифицират и ще го тикнат в дрънголника. Ама хора осъзнайте се.. в БГ вече не е чак такава джунгла като едно време... все пак има полиция и закони и не може току така да си фалшифицира каквото му скимне!!!!huba написа: Ami falshificira edno palnomoshtno , che ima pravo da ti prodade jilishteto i go prodava.Vzima si parichkite, a ti posle kato ti e stanalo iasno kakvo e iskal da kaje avtora na temata
А в договора си пише всичко и няма какво да фалшифицира друг документ.. още повече, че вече е под наем и не е разтрогнат този документ който също си има своите си точки КАК става и по какъв ред... така че нещо май четете криминална фантастика... в живота рядко хората бутат пешеходци щото им е кеф или убиват с гранатомети или обират банки и такива глупости. Полицията съществува и в Канада и в БГ.. така че споко... мисля това за наемите, че е просто някаква параноя.
"Проблемът на света е, че глупавите са самоуверени, а умните винаги се колебаят."
Много точно си се ориентирал - напрактика само познатите могат да гарантират до някаква степен, че няма да продадат чрез измама апартамента - т.е. като се представят за собственици или за пълномощници на собствениците. Така че, настаняването на познатите в собственият ти имот, е гаранция, доколкото може да се гарантира за тяхната почтеност - защото, все пак, повечето хора не са измамници. Добре е да познаваш тези хора сравнително добре и да можеш да им се довериш, че не биха се замесили в измамна продажба на имота ти. Що се отнася до риска с неплащането на наемните вноски - твоето предложение е действително блестящо - банката със сигурност ще си търси парите. Важно е точно какви параметри ще се уговорят с банката - например ако наемателите спрат да плащат вноските по ипотеката, как ще се процедира. В масовия случай банката пристъпва към продажбата на ипотекирания имот, и то директно - без съдебни дела, чрез съдия-изпълнител. Но може да се договори, че сумите ще се удържат първо от доходите (заплатата) на съпруга-наемател, на второ място - на съпругата-наемател, после от останалите поръчители - разбира се,-пак близки и познати на твоите наематели и чак при изчерпване на всички възможности - продажба на имота. Това е доста добра гаранция - особено ако наемателите и останалите поръчители имат стабилна работа с явен доход (напр. държавна служба) и добри професионални перспективи. Искам да добавя, че никога няма пълна гаранция особено когато става дума за защита срещу недобросъвестното поведение на някой друг. Нали знаете по-лесно е да направиш гадория. Достатъчно е да знаеш какви са евентуалните рискове при това положение на нещата и така човек е нащрек по отношение на тези рискове и винаги може да реагира бързо при евенталното (зараждане на) проблеми. Малко съм подробна и високопарна - дефект от професията! Sorry!
Ами хора защо не се замислите над това което казвате.. ако са замесени нотариуси, нали след два иска ще се разбере че има нещо нередно.... ПАК ПОВТАРЯМ: полицията в българия е ДЕЙСТВАЩА!!!!womanEZ написа:Много точно си се ориентирал - напрактика само познатите могат да гарантират до някаква степен, че няма да продадат чрез измама апартамента - т.е. като се представят за собственици или за пълномощници на собствениците. .....
Като е толкова лесно защо не си вземете вие някой и друг апартамент... гладни нотариуси колкото искаш?!?!
Каквато и измама да има може да бъде разбулена. Първо за да имат пълномощното трябва да е в срок когато си бил в българия иначе няма давност... а тук в чужбина няма как да изфалшифицират нотаруис. После да не мислите , че в полицията нямат уреди да проверят фалшификата или Вие още гледате Шерлок Холс отпреди 40 години... в момента има нова техника... а като става дума за апартамента ще се намерят и пари за да размърдате нещата и да се разсмърди...
Направо Ви се учудвам как мислите?!?!
Толкова ли нямате вяра в доброто, ако нямате поне бъдете реалисти и признаите, че като има мошенници има и система която да ги гони и наказва!!!
Не мога да приема, че ако някоя мутра реши да ме бие аз ще си трая... ако някой ще ми фалшифицира документи аз ще си мълча пак или ако продават дрога на детето ми ще вдигам рамене.
Ако ме бие мутра, бия и аз... колкото може.. като съм слаб ще ползвам мръсни номера..
Като фалшифицират документи ще побъркам администрацията с искове, ще плащам на вестниците да пишат платени статии .. докато получа възмездие.
Ако продават дрога ще пребия или ще платя да пребият наркодилъра.. ако тряба и ще умре гада... но ще защитя човека който обичам....
извинете за обидата , ама вие сте овце ако оставяте да ви ограбват милото и трудно спечеленото.. ако сте овце... ще ви стрижат и накрая ще ви заколят за да се наядат други. ... ИЗБОРА Е ВАШ !!!!
пътят в живота е едно огромно, равно поле оградено с непристъпни планини някъде там зад хоризонта.
Дарксоул защо не се прекръстиш на уайтсоул, повече ще ти отива душице наивна. Дано не ти се случи никое от тези неща за да не отвърнеш както си си намислил. Ние овцете затова сме дошли на по-зелената трева в Канада за да не се налага да плащаме, бием, бесим и т.н. за да оцелеем. И се стараем да се предпазим и имуществото си. Позволи ни моля да имаме особено мнение за администрацията и полицията и имат ли исковете почва при тях.
Полицията продаде на шайка цигани адреса ми заради колата която току що бяхме купили, с която се оказа че преди седмица са откраднали сексработничка от тях, на следващата вечер бяха в къщи, без да знаят че онези са продали на нас, налитаха на бой и си искаха циганката. За администрацията всеки има весели истории.
Колкото до вярата в доброто ... пълййййййййййййййззззззз !!!!!
В това което сами си направим, не вярвам някой да не го е боляло, но всички са стигмали до този извод.
И тъй като признаваш че избора е наш, избираме да продължим да си говорим по темата, МОЖЕ ЛИ ?
Полицията продаде на шайка цигани адреса ми заради колата която току що бяхме купили, с която се оказа че преди седмица са откраднали сексработничка от тях, на следващата вечер бяха в къщи, без да знаят че онези са продали на нас, налитаха на бой и си искаха циганката. За администрацията всеки има весели истории.
Колкото до вярата в доброто ... пълййййййййййййййззззззз
!!!!!В това което сами си направим, не вярвам някой да не го е боляло, но всички са стигмали до този извод.
И тъй като признаваш че избора е наш, избираме да продължим да си говорим по темата, МОЖЕ ЛИ ?
Циганите - на Сатурн !
абе я провери мъжа ти дали не се е позабавлявал с таз циганка, че горещата циганска кръв е омаяла не един и двама българиanxeli написа:.
Полицията продаде на шайка цигани адреса ми заради колата която току що бяхме купили, с която се оказа че преди седмица са откраднали сексработничка от тях, на следващата вечер бяха в къщи, без да знаят че онези са продали на нас, налитаха на бой и си искаха циганката.
Кир по врат0 е стилът ми, брат0!
И с този препис можеш да продадеш имуществото ?!?womanEZ написа:miteto написа:За сведение - препис от нот. акт може да извади всеки от съда или от нотариуса, ако апартамента е продаван през текущата година.huba написа:А нали трябва да има и нотариалния акт на жилището ? Едва ли може да се продаде само с едно голо пълномощно...
Драги ми Дарксоул, пълномощното за продажба на имота може и да не е срочно; система има, полиция също, дали работят ефективно, въпрос на лично мнение и опит, но със сигурност мога да потвърдя, че ефективни закони уви в БГ са рядкост. И точно за да не се оставиш като едни овце да бъдем измамени, тук си бъбрим на тема акви предохранителни мерки могат да се вземат за да се стопират даже и опитите за имама. Иначе, нали знаеш приказката - след дъжд качулка - разбира се че измамате ще се разкрие, но твоето жилище може вече да е препродадено десетки пъти и знаеш ли, че нищо неподозиращите нови собственици също имат права и също ще залеят администрацията с искове. Още повече, че българската администрация от искове не се плаши. Е, нека си вярваме в доброто - лошо няма, но това не ни пречи да бъдем, ама съвсем реалисти. Виж ти с твоята вяра ме обнадежди, че в Монреал, накъдето сме се запътили, се живее така, че да имаш вяра на хората и ситемата. Ей за това точно напускаме, моето семейство, милата родина - заради системата...darksoul написа:womanEZ написа: Каквато и измама да има може да бъде разбулена. Първо за да имат пълномощното трябва да е в срок когато си бил в българия иначе няма давност... а тук в чужбина няма как да изфалшифицират нотаруис. Толкова ли нямате вяра в доброто, ако нямате поне бъдете реалисти и признаите, че като има мошенници има и система която да ги гони и наказва!!!
Като фалшифицират документи ще побъркам администрацията с искове, ще плащам на вестниците да пишат платени статии .. докато получа възмездие.
извинете за обидата , ама вие сте овце ако оставяте да ви ограбват милото и трудно спечеленото.. ако сте овце... ще ви стрижат и накрая ще ви заколят за да се наядат други. ... ИЗБОРА Е ВАШ !!!!