Нова "мода" - масови палежи на автомобили

[jovani]

"Гадателят":
Лихвените проценти ще започнат да се качват, когато започнат да се качват лихвите в САЩ, а именно - есента на 2012 или пролетта на 2013.
Когато риъл естейт маркета започне да се срива, дори е възможно да задържат лихвите ниски в Канада - тогава ще сме свидетели на сериозна обезценка на Канадският долар спрямо Щатската валута.
Лично аз залагам на подобен сценарий както случилото се в началото на 90-те години: 88-89 - рецесия в САЩ, 91-92 - рецесия в Канада.
Добрата новина е, че е много вероятно лихвите да не достигнат грандиозните двуцифрени нива от 90-те години...

[jovani]

Освен че не си Майка Тереза дето се грижи за емигрантите, не си и Баба Ванга ...

Той е Майка Джолани, единственият който милее за интересите на "лузър-имигрантите".

Ако пък случайно цените вземат, че паднат - още по-добре .... купувам едно кондо и почвам да го рентвам на последователите на "майката", та да ми изплащат мортгиджа.

Стига да не си на "червено" по това време...
Шегувам се, знам че няма такава опастност ако си изплатил 40-50% както твърдиш. Но не съм сигурен какъв ще ти бъде "апетита" към нови инвестиции ако това се случи.
Между другото през 2009 имаше реално спадане на цените на имотите в Канада, впоследствие намаляването на лихвеният процент ги върна на старите нива.

[miteto]

"Гадателят":
Лихвените проценти ще започнат да се качват, когато започнат да се качват лихвите в САЩ, а именно - есента на 2012 или пролетта на 2013.
Когато риъл естейт маркета започне да се срива, дори е възможно да задържат лихвите ниски в Канада - тогава ще сме свидетели на сериозна обезценка на Канадският долар спрямо Щатската валута.
Лично аз залагам на подобен сценарий както случилото се в началото на 90-те години: 88-89 - рецесия в САЩ, 91-92 - рецесия в Канада.
Добрата новина е, че е много вероятно лихвите да не достигнат грандиозните двуцифрени нива от 90-те години...

По-конкретно - да разбираме ли, че цените на имотите ще започнат да падат есента на 2012 или пролетта на 2013? Или тогава ще започне да се вдига лихвения процент, а цените ще започнат да падат 6-8 месеца по-късно, понеже пазара на недвижимости е доста инертен И ако да, цените няма ли да се вдигат още до идването на този момент? И ако да, какво правим с твърдението ти "цените няма как да се вдигат повече"? Да не излезе сега, че дори според собствените ти "магически" предвиждания има възможност цените да вървят нагоре поне още година и половина

[jovani]

"Гадателят":
Лихвените проценти ще започнат да се качват, когато започнат да се качват лихвите в САЩ, а именно - есента на 2012 или пролетта на 2013.
Когато риъл естейт маркета започне да се срива, дори е възможно да задържат лихвите ниски в Канада - тогава ще сме свидетели на сериозна обезценка на Канадският долар спрямо Щатската валута.
Лично аз залагам на подобен сценарий както случилото се в началото на 90-те години: 88-89 - рецесия в САЩ, 91-92 - рецесия в Канада.
Добрата новина е, че е много вероятно лихвите да не достигнат грандиозните двуцифрени нива от 90-те години...

По-конкретно - да разбираме ли, че цените на имотите ще започнат да падат есента на 2012 или пролетта на 2013? Или тогава ще започне да се вдига лихвения процент, а цените ще започнат да падат 6-8 месеца по-късно, понеже пазара на недвижимости е доста инертен И ако да, цените няма ли да се вдигат още до идването на този момент? И ако да, какво правим с твърдението ти "цените няма как да се вдигат повече"? Да не излезе сега, че дори според собствените ти "магически" предвиждания има възможност цените да вървят нагоре поне още година и половина

Питай асоциацията на риъл естейт агентите и те ще ти кажат какво се случва със "средните цени".

Ако искаш да разбереш каква е реалната ситуация в даден район си отвори МЛС, набележи си десетина-двадесет имоти обявени в този район, запиши им цените и след време (по възможност с помощта на познат агент) провери на какви релани цени са се продали.

[ablood]

...провери на какви релани цени са се продали.

Би ли казал законен начин за това? Защото нито нотариуса, нито агента имат право да раздуват, а купувачът има интерес да лъже.

[Marto]

...провери на какви релани цени са се продали.

Би ли казал законен начин за това? Защото нито нотариуса, нито агента имат право да раздуват, а купувачът има интерес да лъже.

В Ню Брънзуик, например, имаш свободен достъп до реалната цена, за която е продадена дадена къща. Това сравнително отскоро. Агентите, когато ти приготвят маркетинг репорт, също ти дават реалните продажни цени на къщи подобни на твоята в района.

[miteto]

"Гадателят":
Лихвените проценти ще започнат да се качват, когато започнат да се качват лихвите в САЩ, а именно - есента на 2012 или пролетта на 2013.
Когато риъл естейт маркета започне да се срива, дори е възможно да задържат лихвите ниски в Канада - тогава ще сме свидетели на сериозна обезценка на Канадският долар спрямо Щатската валута.
Лично аз залагам на подобен сценарий както случилото се в началото на 90-те години: 88-89 - рецесия в САЩ, 91-92 - рецесия в Канада.
Добрата новина е, че е много вероятно лихвите да не достигнат грандиозните двуцифрени нива от 90-те години...

По-конкретно - да разбираме ли, че цените на имотите ще започнат да падат есента на 2012 или пролетта на 2013? Или тогава ще започне да се вдига лихвения процент, а цените ще започнат да падат 6-8 месеца по-късно, понеже пазара на недвижимости е доста инертен И ако да, цените няма ли да се вдигат още до идването на този момент? И ако да, какво правим с твърдението ти "цените няма как да се вдигат повече"? Да не излезе сега, че дори според собствените ти "магически" предвиждания има възможност цените да вървят нагоре поне още година и половина

Питай асоциацията на риъл естейт агентите и те ще ти кажат какво се случва със "средните цени".

Ако искаш да разбереш каква е реалната ситуация в даден район си отвори МЛС, набележи си десетина-двадесет имоти обявени в този район, запиши им цените и след време (по възможност с помощта на познат агент) провери на какви релани цени са се продали.

Нищо общо с въпросът ми. Какво е естеството на средните цени като реален индикатор за конкретен район и това дали въпросните средни цени ще се вдигат/падат са 2 различни неща. Кондотата на Джейн/Финч или в Малвърн може да паднат с 10%, това не значи че цените в ГТА са паднали с 10%. Затова именно ползваме средни цени.
Просто исках да ти покажа, че "цените ИМА как да се вдигат повече" в рамките на обозримото бъдеще, което е обратно на това което твърдиш.

[Bistra]

...провери на какви релани цени са се продали.

Би ли казал законен начин за това? Защото нито нотариуса, нито агента имат право да раздуват, а купувачът има интерес да лъже.

В Ню Брънзуик, например, имаш свободен достъп до реалната цена, за която е продадена дадена къща. Това сравнително отскоро. Агентите, когато ти приготвят маркетинг репорт, също ти дават реалните продажни цени на къщи подобни на твоята в района.

И в Кебек е така.Не зная защо ablood реши, че е забранено?

[ablood]

Извинявам се

[Omega3]

Джовани, май забравяш да споменеш, че в Бг-то вероятността да ти задигнат обицата с все ухото или да ти издьрпат синжира зверски от врата е доста по голяма от тази в Канада. Както и сьщо вероятността на стари години някой младеж да си поиграе с теб и след това да те умьртви бавно и сьс заслада изнасилвайки те.

Ти като подписа ония договор за работа с 800$ на ден, прочете ли клаузата в която пише че договорьт ти е конфиденшьл. Нема такьв муню, даже и тука в Канада, който да подписва договор за работа с 800$ на ден и после да пише по форуми подробности.

Ходи си там у Бг-то, гледай да не ти разкасьт ухото, слагай големи и здрави решетки на прозорците, вдигай стени и се окупирай яко на старини да не те ....някой.

[MrGeek]

Ти като подписа ония договор за работа с 800$ на ден, прочете ли клаузата в която пише че договорьт ти е конфиденшьл. Нема такьв муню, даже и тука в Канада, който да подписва договор за работа с 800$ на ден и после да пише по форуми подробности.

Мисля, че едва ли е останал нормален човек в този форум, който все още да се връзва на мокрите сънища на форумния трол джовани.

[jovani]

Джовани, май забравяш да споменеш, че в Бг-то вероятността да ти задигнат обицата с все ухото или да ти издьрпат синжира зверски от врата е доста по голяма от тази в Канада. Както и сьщо вероятността на стари години някой младеж да си поиграе с теб и след това да те умьртви бавно и сьс заслада изнасилвайки те.

Ти като подписа ония договор за работа с 800$ на ден, прочете ли клаузата в която пише че договорьт ти е конфиденшьл. Нема такьв муню, даже и тука в Канада, който да подписва договор за работа с 800$ на ден и после да пише по форуми подробности.

Ходи си там у Бг-то, гледай да не ти разкасьт ухото, слагай големи и здрави решетки на прозорците, вдигай стени и се окупирай яко на старини да не те ....някой.

Мисля, че доказахме с примери и статистика, че вероятността да те убият в България и в Канада е много близка. Дори в последните години тази вероятност е почти еднаква за двете държави (2009 Канада - 1.81 на 100,000; 2009 България - 1.91 на 100,000).
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_co ... icide_rate
Струва ли си да ги дъвчеме тези неща всеки път - само някой, дето не е излизал извън България може да си мисли, че последната е много опасно място.
Колкото до синджирите - ами аз тук почти не съм виждал да се носят златни синджири, аз с моят доход не мога да си позволя да ходя със златен синджир на работа. Така, че и няма как да ми го откраднат. В България също не съм имал проблеми и няма и да имам, освен ако може би не се разхождам пешком в Столипиново с половин кило синджир на врата.
Решетки в София може и да има в някои квартали на първите етажи - аз лично нямам и не бих купил апартамент на първият етаж, независимо дали в България или Канада. Но ако пред мен стои изборът да живея в кокошарник за 1 милион и да дължа пари на банките до гроб или да имам решетки на прозорците - май бих избрал второто.
Хайде сега, напортете ме, че анонимният ник Джовани си издава дохода от конфиденциалният му договор.

[Mr.D]

Имаш семейство с деца и ги врьщаш в Бьлгария. Пращаш децата си в престижния Софийски Университет. Продаваш един ден апаратамента и се пенсионираш с парите.
Как ти звучи това?
Кьщите които изплащаш тук са ти пенсията. Ако си сам и мислиш само в близкото бьдеще тогава става да играеш на богаташ който работи на заплата в София.

[optics]

Но ако пред мен стои изборът да живея в кокошарник за 1 милион и да дължа пари на банките до гроб или да имам решетки на прозорците - май бих избрал второто.

Това малко като вица за мухата дето рекла - въпрос на вкус, и близнала от лайното.
Всеки си мисли, че мухата е другият

[roumensp]

аз с моят доход не мога да си позволя да ходя със златен синджир на работа

Това е вица на годината.