Страница 3 от 3
Публикувано на: Нед Апр 19, 2009 12:06 pm
от potrebitel~
pamelaa написа:Лихвите сега са супер - особено ако си на заварено положение на прайм -1%
Според вас ще има ли спад в цените на новите къщи - под 10г. Сега са доста надути -300К +
Не. А ако има тя ще е малка. (1-2%)Поне в следващите 3 години. Структурата на икономиката и пазара на нед.имоти тука е такава, че спад примерно с ~15% като в usa е малко вероятен.
Според мен цените на имотите тука не се определят директно от някакво нормално търсене и предлагане, както би трябвало да е в една пазарна икономика. Компаниите които продават ново-построено, дори и да няма достатъ4но търсене те не могат да си позволят да намалят цената, поради косми4еските кредити които са взели. Правителството и банките директно и индиректно задържат, отлагат и рефинансират задължанията им. Ако не го правят ще настане верижна реакция от банкрутства......
Предлагането на имоти пък от 4астни лица има според мен нещо като минимален долен праг на цената. В смисъл 4е канадеца не може да си позволи да продава на загуба пове4е от $20-30 хил. Той няма да продаде и той и агента му ще 4акат купува4 2-3 години но на загуба примерно $50 хил няма да излезе. Те и без друго така са задлъжнели в кредити 4е при тия уволнения тука направо ми става жал за тях. Как ще си плащат дълговете просто незнам.
Публикувано на: Нед Апр 19, 2009 12:08 pm
от ivan1901
Вярно е това, но не се среща често някой да прогнозира едновременно кога и колко.
Това коеот беше интересно за мен в книгата са демографските данни и статистики. Това са факти и е добре да ги знае човек, а дали неговите тълкувания са правилни или не е друг въпрос. Например - не е лесно да знае човек колко трилиона Обама ще налее в икономиката преди още да е поел власта ...
Реалността е, че някои познати живеят тук в Монреал само за да могат да си платят ипотеката .... Мерси за такава алтернатива ... А като скочат лихвите следващите 5-6 години ще гледаме сеир на тези които сега са на ръба при толкова ниски лихви ...
Публикувано на: Нед Апр 19, 2009 1:05 pm
от kikolilokiko
potrebitel~ написа:pamelaa написа:Лихвите сега са супер - особено ако си на заварено положение на прайм -1%
Според вас ще има ли спад в цените на новите къщи - под 10г. Сега са доста надути -300К +
Не. А ако има тя ще е малка. (1-2%)Поне в следващите 3 години. Структурата на икономиката и пазара на нед.имоти тука е такава, че спад примерно с ~15% като в usa е малко вероятен.
Според мен цените на имотите тука не се определят директно от някакво нормално търсене и предлагане, както би трябвало да е в една пазарна икономика. Компаниите които продават ново-построено, дори и да няма достатъ4но търсене те не могат да си позволят да намалят цената, поради косми4еските кредити които са взели. Правителството и банките директно и индиректно задържат, отлагат и рефинансират задължанията им. Ако не го правят ще настане верижна реакция от банкрутства......
Предлагането на имоти пък от 4астни лица има според мен нещо като минимален долен праг на цената. В смисъл 4е канадеца не може да си позволи да продава на загуба пове4е от $20-30 хил. Той няма да продаде и той и агента му ще 4акат купува4 2-3 години но на загуба примерно $50 хил няма да излезе. Те и без друго така са задлъжнели в кредити 4е при тия уволнения тука направо ми става жал за тях. Как ще си плащат дълговете просто незнам.
както си искат
важното е да пълнят гушите на тези с комисионните, които ви убеждават, че цените вечно ще растат
:):):) ако имате пари в повече пратете и на мен
:):)