заем от канадска бахка за закупуване на имот в България ?

[alen vid]

Хора ,
въпросът касае лично мене , а за мое най-голямо съжаление не получаих отговор на този въпрос от банката на която съм й клиент /някви справки трябвало да правят ....ала бала ница и т.н./
Моля , дайте съвет и идеи , пък било то и заем от друга институция - не само от банка . - има ли такава възможност , за подобна финансова операция ?

[bgmontreal]

Хора ,
въпросът касае лично мене , а за мое най-голямо съжаление не получаих отговор на този въпрос от банката на която съм й клиент /някви справки трябвало да правят ....ала бала ница и т.н./
Моля , дайте съвет и идеи , пък било то и заем от друга институция - не само от банка . - има ли такава възможност , за подобна финансова операция ?

директно такова животно НЯМА!
става ако вече имаш имот и го рефинансираш и с парите от новия заем вземеш имота.
За 4 години практика тук и работа с над 20 финансови институции още не съм видял подобно нещо, макар да съм пробвал лично 4 пъти.

Good luck!

[speedy]

Ами то си е логичнно. Просто не виждам как ще стане с ипотека. Ако спреш да си плащаш заема, как точно канадската банка ще си прибере парите от апартамент в Обеля 2.

Иначе, освен рефинансирането, ако си вземеш неосигуре line of credit банката не я е грижа за какво е.

[bgmontreal]

Ами то си е логичнно. Просто не виждам как ще стане с ипотека. Ако спреш да си плащаш заема, как точно канадската банка ще си прибере парите от апартамент в Обеля 2.

Иначе, освен рефинансирането, ако си вземеш неосигуре line of credit банката не я е грижа за какво е.

лихвата е по-голяма, лихвата е плаваща и 90% от случаите парите няма да стигнат.

или екуити лайн оф кредит или рефинансиране. нормалния лайн оф кредит е опция, ако ще "зулиш" банката иначе не е добра

[Orange]

Защо не пробваш да вземеш заем от Бг банка в тоя случай и да ипотекираш имота си. Доколкото знам в Бг не е хич трудно да ти отпуснат заем.

[speedy]

или екуити лайн оф кредит или рефинансиране. нормалния лайн оф кредит е опция, ако ще "зулиш" банката иначе не е добра

Защо да не е добра? Единственият недостатък е големият лихвен процент.

[myhata II]

Не бьди простак
Теглиш и палиш всичките , с паричките си купуваш каквото си поискаш и забравяш -това можеш да направиш ,другото ще е без успех

[bgmontreal]

или екуити лайн оф кредит или рефинансиране. нормалния лайн оф кредит е опция, ако ще "зулиш" банката иначе не е добра

Защо да не е добра? Единственият недостатък е големият лихвен процент.

както съм писал:

лихвата е по-голяма, лихвата е плаваща и 90% от случаите парите няма да стигнат.

[alen vid]

Благодаря Ви ,
наистина благодаря на всички Ви .

От банката ми казаха ,че ако имамт представителство в Бг - нямало проблем , другото което ми казаха е ,че ако съм фирма мога да изтегля кредит - но той бил по-незнам си какви условия : - апропо Спиди приятелю , за такъв кредит ли става дума в съвета ти ? или бъркам нещо ?!

Между впрочем и на по-голяма лихва съм съгласен , така че , моля теб а и Дани , да ми кажете какво да питам / за какъв заем да питам / за каква опция да питам в банката ? НАИСТИНА ВИ БЛАГОДАРЯ МНОГО

Идеята за Бг банка също ми хрумна - но не съм убеден , че ще отпуснат цялата сума . /естествено че ще се ипотекира имота де !/

Муха , не приемам съвета ти брато , досега не съм мамил никого - мисля и за напред да го карам по-тоя простоват начин , да знаеш !!!!

[Di ana]

Probvai s OBB Banka v BG...Moze da ti otpusnat zaem na baza dohodite ti ot Canada i ne e chak tolkova slozna procedurata...S ipoteka na imota ste stane do 70 - 80% ot cenata na imota, a za potrebitelski s 2 porachiteli do 20 - 25 000 Lv kato mesechnata pogasitelnata vnoska ne trjabva da nadvishava 50% ot dokazanite semeini dohodi ...
Ako e novo stroitelstvo mislja che mozesh da finansirash do 90%...gledah oferti na razlichni banki za 20-25 godishni zaemi tochno za tova.

Пробвай с ОББ Банка в БГ...Може да ти отпуснат заем на база доходите ти от Canada и не е чак толкова сложна процедурата...С ипотека на имота ще стане до 70 - 80% от цената на имота, а за потребителски с 2 поръчители до 20 - 25 000 Лв като месечната погасителната вноска не трябва да надвишава 50% от доказаните семейни доходи ...
Ако е ново строителство мисля че можеш да финансираш до 90%...гледах оферти на различни банки за 20-25 годишни заеми точно за това

[hullboy]

Мечти. мечти:)
Абе вие финансистите, банкерите за идиоти ли ги имате?
Дошъл Бай Ганьо от Канада размахваики една шофьорска книжка от Нунавут и си мисли че заради шофьорската книжка и сладките приказки в полълнения формуляр за заем че взимал 50 000 КАД в Канада в Бг банка ще му отпуснат заем след като не живее там, не работи там а някъде в Нунавут и не се знае достовереността на тези приказки и документи.

Първия въпрос който ще си зададе банкера е:
Защо този човек не си вземе заем от Канада от банката в Канада в която го познават и има сметка?
Защо е дошъл при мен?
Какво ще стане ако утре остане без работа в Канада нищо че ми говори за 50 000 $ заплата?
Слага ли някакъв долн да кажем 50 % от цената на имота?

Логичен отговор на тези въпрос няма.
А на последния въпрос отговора е НЕ.
След като няма. Бай Ганьо си подвива опашката и се връща в Нунавут като през това време е похарчил 4000 $ за ходене до БГ, още 2000 $ пропуснал да изкара през този месец за да си прави глупави експерименти.

[bgmontreal]

Благодаря Ви ,
наистина благодаря на всички Ви .

От банката ми казаха ,че ако имамт представителство в Бг - нямало проблем , другото което ми казаха е ,че ако съм фирма мога да изтегля кредит - но той бил по-незнам си какви условия : - апропо Спиди приятелю , за такъв кредит ли става дума в съвета ти ? или бъркам нещо ?!

Между впрочем и на по-голяма лихва съм съгласен , така че , моля теб а и Дани , да ми кажете какво да питам / за какъв заем да питам / за каква опция да питам в банката ? НАИСТИНА ВИ БЛАГОДАРЯ МНОГО

Идеята за Бг банка също ми хрумна - но не съм убеден , че ще отпуснат цялата сума . /естествено че ще се ипотекира имота де !/

Муха , не приемам съвета ти брато , досега не съм мамил никого - мисля и за напред да го карам по-тоя простоват начин , да знаеш !!!!

ти къде си сега?

[bgmontreal]

Мечти. мечти:)
Абе вие финансистите, банкерите за идиоти ли ги имате?
Дошъл Бай Ганьо от Канада размахваики една шофьорска книжка от Нунавут и си мисли че заради шофьорската книжка и сладките приказки в полълнения формуляр за заем че взимал 50 000 КАД в Канада в Бг банка ще му отпуснат заем след като не живее там, не работи там а някъде в Нунавут и не се знае достовереността на тези приказки и документи.

Първия въпрос който ще си зададе банкера е:
Защо този човек не си вземе заем от Канада от банката в Канада в която го познават и има сметка?
Защо е дошъл при мен?
Какво ще стане ако утре остане без работа в Канада нищо че ми говори за 50 000 $ заплата?
Слага ли някакъв долн да кажем 50 % от цената на имота?

Логичен отговор на тези въпрос няма.
А на последния въпрос отговора е НЕ.
След като няма. Бай Ганьо си подвива опашката и се връща в Нунавут като през това време е похарчил 4000 $ за ходене до БГ, още 2000 $ пропуснал да изкара през този месец за да си прави глупави експерименти.

за човек с ипотека 6.5% (при нормална под 5%) + задължително 30% даун направо се изказваш като експерт

[miteto]

Мечти. мечти:)
Абе вие финансистите, банкерите за идиоти ли ги имате?
Дошъл Бай Ганьо от Канада размахваики една шофьорска книжка от Нунавут и си мисли че заради шофьорската книжка и сладките приказки в полълнения формуляр за заем че взимал 50 000 КАД в Канада в Бг банка ще му отпуснат заем след като не живее там, не работи там а някъде в Нунавут и не се знае достовереността на тези приказки и документи.

Първия въпрос който ще си зададе банкера е:
Защо този човек не си вземе заем от Канада от банката в Канада в която го познават и има сметка?
Защо е дошъл при мен?
Какво ще стане ако утре остане без работа в Канада нищо че ми говори за 50 000 $ заплата?
Слага ли някакъв долн да кажем 50 % от цената на имота?

Логичен отговор на тези въпрос няма.
А на последния въпрос отговора е НЕ.
След като няма. Бай Ганьо си подвива опашката и се връща в Нунавут като през това време е похарчил 4000 $ за ходене до БГ, още 2000 $ пропуснал да изкара през този месец за да си прави глупави експерименти.

за човек с ипотека 6.5% (при нормална под 5%) + задължително 30% даун направо се изказваш като експерт

Също и като експерт по английски, който произнася downpayment като "долн" Няма да се учудя също ако произнася whisky като "виски"

[Di ana]

Hullboy,
Vchera razgovarjah sas sluzitel na OBB i zenata mi objasni podrobno kakvo se iziskva...
Ima uslvia za balgarski grazdani raboteshti v chuzbina i chuzdi grazdani koito iskat da zakupjat imot v BG...moze da ti zvuchi nerealno, no bankite otpuskat zaemi s dokazani dohodi ot druga darzava...uslovijata za BG grazdani sa da predostavjat trudov dogor ili pismo ot rabotodatel che ne se v izpitatelen srok i dogovora ti e bezsrochen i dokumet za plateni danaci v Canada,za chuzdi grazdani se iziskva i spravka ot credit buro...otdelno e zelatelno da ne si dlaznik na darzavata V BG, no te tova si go proverjavat taka ili inache...lihvenia procent e po visok...okolo 12% i ako se ipotekira imot bankata pravi ocenka za kojato si plashtash saotvetno...mislja okolo 200 Lv.
Ako e novo stroitelstvo mozesh spokoino da vzemesh kreditna linia ot Canada za parvonachalna vnoska i da finansirash ostanaloto sas 25 godishen zaem za zilishten kredit v BG.Podrobnosti tochno za tova ne sam proverjavala, no dori ii da e po tromavo i slozno kato procedura e vazmozno.

Хуллбой,
Вчера разговарях със служител на ОББ и жената ми обясни подробно какво се изисква...
Има услвя за български граждани работещи в чужбина и чужди граждани които искат да закупят имот в БГ...може да ти звучи нереално, но банките отпускат заеми с доказани доходи от друга държава...условията за БГ граждани са да предоставят трудов догор или писмо от работодател че не се в изпитателен срок и договора ти е безсрочен и докумет за платени данъци в Canada,за чужди граждани се изисква и справка от credit бюро...отделно е желателно да не си длъжник на държавата В БГ, но те това си го проверяват така или иначе...лихвения процент е по висок...около 12% и ако се ипотекира имот банката прави оценка за която си плащаш съответно...мисля около 200 Лв.
Ако е ново строителство можеш спокойно да вземеш кредитна линия от Canada за първоначална вноска и да финансираш останалото със 25 годишен заем за жилищен кредит в БГ.Подробности точно за това не съм проверявала, но дори ii да е по тромаво и сложно като процедура е възможно.