mortgages

[PAVLINAP]

Imam niakolko vaprosa svarzani s kupuvaneto na kashta.
Ima li vazmojnost da se vzeme kasta na izplashtane bez parvonachalna vnoska?Chuvali li ste za mortgage za nad 30god?Ste sam vi blagodarna za vsiakakva informacia svarzana sas zakupuvaneto na kashta.
Blagodaria

[tochica]

една от най дългите теми в този форум през тази или миналата година беше относно купуване на къща , автор на темата - баба пена .

[Jane]

Ето я.

[PAVLINAP]

Da prochetoh ia ot nachaloto do kraia,no ne namerih otgovora na vaprosa mi- moga li da kupia kashta bez downpayment?Kakvi vazmojnosti ima za zakupuvane na kashta i izobshto vsichko.

[bbb]

Da prochetoh ia ot nachaloto do kraia,no ne namerih otgovora na vaprosa mi- moga li da kupia kashta bez downpayment?Kakvi vazmojnosti ima za zakupuvane na kashta i izobshto vsichko.

Bez downpayment e mnogo trudno da se otpusne kredit.Triabva na purvo miasto mnogo dobra kreditna istoria 2.stabilna ,sigurna rabota i 3.visoki dohodi.Ako e za vas, gledam che oshte niamate i godina v Canada, t.e kreditnata vi istoria e pochti "nikakva".T.e. s dve dumi : Mission impossible.

[PAVLINAP]

Da prochetoh ia ot nachaloto do kraia,no ne namerih otgovora na vaprosa mi- moga li da kupia kashta bez downpayment?Kakvi vazmojnosti ima za zakupuvane na kashta i izobshto vsichko.

Bez downpayment e mnogo trudno da se otpusne kredit.Triabva na purvo miasto mnogo dobra kreditna istoria 2.stabilna ,sigurna rabota i 3.visoki dohodi.Ako e za vas, gledam che oshte niamate i godina v Canada, t.e kreditnata vi istoria e pochti "nikakva".T.e. s dve dumi : Mission impossible.

Nadejdata umira posledna

[bateto]

може да се спри по мнението на Точица за най разисквана дълга тема ,но конкретно на въпроса ви-нямате пари за даун,нямате достатъчно дълъг престой за да имате добра кредитна история,нямате високоплатена работа,а изкате да ви отпуснат кредит.Имате две вероятности,едната е да легнете да умирате и да чакате да падне тавана на лятното кино,другата е да се свържете с правилните хора ,които ще ви уредят нещата с/у известно заплащане ,макар и нищо да не ви е наред.Няма нищо различно,нещата навсякъде по света както и в бг. се уреждат с пари.

[becks]

Imam niakolko vaprosa svarzani s kupuvaneto na kashta.
Ima li vazmojnost da se vzeme kasta na izplashtane bez parvonachalna vnoska?Chuvali li ste za mortgage za nad 30god?Ste sam vi blagodarna za vsiakakva informacia svarzana sas zakupuvaneto na kashta.
Blagodaria

питай някой mortgage broker за небанкови кредити. обикновено ипотечните брокери не взимат нищо от получаващия кредита, поне в България е така.

[7George]

Вижте и тоя сайт:

http://www.canadamortgage.com/calculato ... N=28895914

Мисля че 5% беше долната граница на даунпеймънта.
Изказалите се по-горе са прави. В Калгари къщите в момента са доста скъпи, макар че е по-изгодно да инвестираш в къща, а не да разчиташ на милостта на хазаина. А без даунпеймънт и месечните вноски стават доста високи.

[bgmontreal]

Razbira се че има и без даун. И то без да се плаща нищо (поне аз така правя с моите клиенти, а и повечето брокери).

Пиши ЛС

[pepiliverpool]

Естествено че може без първоначална вноска, но........ първо това зависи от строителната фирма от която ще купуваш къщата ако е нова, някои приемат да няма първоначална вноска. Това е най-малкия проблем. Проблема е че тук отпускат ипотека банките като грубо изчисление - годишния доход на семейството преди данъците умножен по 3. Но най-точното изчисление е като разделят месечния доход на семейството преди данъците на 3. Тази сума ще е приемем за "X". След това се взима месечната сума която ти е за данък сграда, към нея се прибавя приблизително изчисление на разходите за отопление на къщата като се разпределя равномерно за през годината и към това се прибавя и месечната вноска по ипотеката. Тези 3 събрани да ги приемем че са "Y". За да те одобрят за ипотека "X" трябва да е по-голямо от "Y". Сега казано с прости думи, ако месечния Ви доход на семейството преди данъците е $5,000 разделено на 3 е $1,667, или това е сумата която банката приема че Вие можете да си позволите да плащате на месец за вноски по ипотека, за отопление на къщата и данък сграда. Или ако данък сграда на къщата е $250 на месец и за отопление имаш разход от $100 на месец, ще ти отпуснат ипотека на която месечната вноска ще бъде не повече от $1,317 на месец. Това е системата по която банките отпускат или не отпускат кредите. Аз сега тъкмо минавам по този етап за закупуване на къща и имам и в къщи таблица с лихвите и колко ще ти е вноската на месец при определена лихва и теглена сума. Но пак ти казвам най-лесния начин е заплатата годишната преди данъците по 3 и това е преблизително сумата която банката може да ти отпусне. Отделно от Revenue Canada, можеш да изтеглиш безлихвено до $20,000 за закупуване на къща при условие, че ще живееш в нея и не си бил собственик на къща през последните 5 години в Канада. Единственото условие за да бъде заема безлихвен е че трябва да го изплатиш в рамките на 15 години. Ако си омъжена съпруга ти също може да изтегли до $20,000 и е жител на Канада. Но тези пари немогат да се използват за първоначална вноска. Колкото до първоначалната вноска, колкото е по-голяма толкова по-добре, понеже ако е над 25% няма да има застраховка на ипотеката, т.е. ако теглиш от банката $100,000 действителната сума която ще им дължиш ще бъде с $3,000-$4,000 по-голяма или $103,000-$104,000, ако първоначалната ти вноска е под 25%. Ами това е и късмет при покупката. Ако имаш някой конкретен въпрос питай на лични.

[bgmontreal]

Отделно от Revenue Canada, можеш да изтеглиш безлихвено до $20,000 за закупуване на къща при условие, че ще живееш в нея и не си бил собственик на къща през последните 5 години в Канада. Единственото условие за да бъде заема безлихвен е че трябва да го изплатиш в рамките на 15 години. Ако си омъжена съпруга ти също може да изтегли до $20,000 и е жител на Канада. Но тези пари немогат да се използват за първоначална вноска. Колкото до първоначалната вноска, колкото е по-голяма толкова по-добре, понеже ако е над 25% няма да има застраховка на ипотеката, т.е. ако теглиш от банката $100,000 действителната сума която ще им дължиш ще бъде с $3,000-$4,000 по-голяма или $103,000-$104,000, ако първоначалната ти вноска е под 25%. Ами това е и късмет при покупката. Ако имаш някой конкретен въпрос питай на лични.

безлихвено да изтеглиш от Ревеню Канада

Става дума за Хоум байерс план, който теглиш от парите които си ВНЕСЪЛ в твоя РРСП.
Остави друго но за да имаш 40000 РРСП е трябвало да имаш заплати през предходните години за общо 222.222,22 при максимална за година 70К, т.е. да си работил минимум 2 години на 70К заплата (и то всеки от семейството).

Най-добре се срещнете с професионалист, а не да се говорят неща които меко казано не отговарят на действителността.

[hullboy]

Отделно от Revenue Canada, можеш да изтеглиш безлихвено до $20,000 за закупуване на къща

Za citatelite v BG ste zvuchi taka.

Otdelno ot danachna sluzba ( Revenue Canada ) можеш да изтеглиш безлихвено до $20,000 за закупуване на къща
Te danachnite veche i sas zaemi za kasti se zanimavat che daze i bezlihvenno.


Oste finansisti imalo v tozi forum

[Lub0]

Ако не те хванат може ли да изтеглиш и за мене 40к, че и безтова ме ограбват всеки месец тези изедници от ревеню канада...

[sasho71]

най добре да си имаш 25% от сумата иначе кат ти сложат вилката на врата и ти се накачурят разни застраховки, презастраховки, пишман експерти и ...живота ти става много тежък