кога си купихте първата къща(кондо)

[John Smith]

Ритърните не ги интересуват.

Аз до сега в Онтарио не съм срещал компания, която да предлага моргидж без да иска Notice of assessment от CRA за последните 3 години. Ако дължиш данъци, трябва да ги изчистиш преди да получиш моргидж. Иначе по темата - аз купих жилище на 5-тата година с голям down payment.

[Pehlivan]

Калифорниеца,по добре иди си купи къща на Ниагара Фолс,ем са евтини и голееми и мястото е световнопопулярно,рядом с Америка ,щата Ню Йорк и какво по хубаво от това.Сега се влагат инвестиции за 6 милиарда долара в района и той става изключително провлекателен и след време по изостаналите ниски цени ще се качат много бързо нагоре.Проверете в mls.ca за Ниагара Фолсл

[коце]

Първата къща си ни е все още първата в Канада. Купихме си я 2 години и половина след пристигането и след около една година работа. Знаете каква е методиката за изчисление на ипотечния заем - има я във сайта на всяка банка и зависи от доходите.
С преапрувала нямаше проблем. Проблема се яви по скоро в даунпеимънта. Трябваше да доказваме откъде са ни парите, но се оправихме.

[roumensp]

Проблема се яви по скоро в даунпеимънта. Трябваше да доказваме откъде са ни парите, но се оправихме.

За пръв път чувам такова нещо, досега никой не е споменавал за нещо подобно. Да не би вместо да прехвърлиш парите по банков път или дадеш чек, да си им занесъл едно куфарче с пачки ?

[some]

На 3-тата година.

[yahoo]

Проблема се яви по скоро в даунпеимънта. Трябваше да доказваме откъде са ни парите, но се оправихме.

За пръв път чувам такова нещо, досега никой не е споменавал за нещо подобно. Да не би вместо да прехвърлиш парите по банков път или дадеш чек, да си им занесъл едно куфарче с пачки ?

Банката проверява доходите обикновено за последните 2 години. Проверява и наличните спестявания по сметки най-често за последните 3 месеца. Трябва да се убеди, че парите са били там или с малко натрупване напоследък при добри доходи. Ако нещо изглежда съмнително се прави разглеждане за по-дълъг период, а ако се установи нещо много съмнително (били са на социал или ниски доходи и при сметка клоняща към 0 месец преди транзакцията се появяват 100к за даунпеймънт без да фигурират в данъчните декларации и без да има приемливо обяснение) нещата се докладват на съответните служби. Случвало се е вече на едни познати.

[Californian]

А добре тези 100к ако са от апартамент от софия и има документи за покупко-продажба пак ли правят проблем? -
въобще има ли някой дето е продавал нещо в България.....и плащал ли е Канадски данъци после за тези пари като доход......може и на бележка да ми напише....

Или ако имаш отнякъде 100к как да измислиш откъде си ги получил - става ли - нашите ми ги дадоха?

[Bistra]

А добре тези 100к ако са от апартамент от софия и има документи за покупко-продажба пак ли правят проблем? -
въобще има ли някой дето е продавал нещо в България.....и плащал ли е Канадски данъци после за тези пари като доход......може и на бележка да ми напише....

Или ако имаш отнякъде 100к как да измислиш откъде си ги получил - става ли - нашите ми ги дадоха?

Става разбира се!
Дори и не съм се замислила какво и кога проверяват.Сигурно са проверявали нещо, но ние никога не сме били на социал.Работели сме винаги "на бяло", следователно сме имали легални доходи за изминалия период. Когато влязохме в Канада декларирахме цялата сума, която внесохме, така че след това нямаше шанс да показваме фалшиви фактури за да доказваме колко сме "бедни". ( широка практика между нас казано )

[yahoo]

Всичко става, твърдят че практически всеки могат да уредят със заем, но ако е твърде рисков няма да е с от най-ниските лихви и може би няма да е от банкова институция. Но за най-чисто, ако има възможност си направете първо две години с легален добър доход, имайте си поне 3 месеца малко повече от парите за даунпеймънт по сметка преди преговорите с банката и тогава може да разчитате на достатъчно изгодно за вас договаряне за условия и лихви. И за останалите случаи има решения, но аз не се навих да ги изпробвам.

[roumensp]

Парите ми за downpayment до стотинка бяха от не-канадски източници и никога не бях работил в Канада и подавал канадски tax return. Прехвърлих парите от US в канадска банка няколко месеца преди покупката и нямах никакъв проблем. Но имах канадска кредитна история - около 2 години. Искаха да видят и paystubs от USA, където работeх по времето, когато подадох за mortgage pre-approval.

[John Smith]

А добре тези 100к ако са от апартамент от софия и има документи за покупко-продажба пак ли правят проблем?

На всяка данъчна декларация фигурира въпрос дали притежаваш имоти в друга страна на стойност над 100K.
Ако 5 години си отговарял с НЕ и на 6-тата друснеш 150K, някой може и да те пита. Трябва да имаш смислен отговор.