real estate-недвижими имоти

[bateto]

аз само едно не мога да проумея .за болните мозъци тук ми е ясно,те нито имат избор ,нито имат изход.за да съществуват са принудени да станат бели роби зависими от кредита и бараката ,но как техния с техният пример увличат булгарята имигранти ,омесват ги и ги зомбират за отрицателно време не ми е ясно.Или те са много хитри или булгарята имигранти са много прости да им налапат кукичката като последни лапнишарани ей това не мога да горазбера.

[Lub0]

Цените на пазара могат да те интересуват само ако си спекулант...
Ако мислиш да живееш 10+ години в една къща няма да имаш никакъв проблем, цените си вървят на горе, пък който иска да чака да паднат, така и ще си умре под наем
За заемите, честно казано, по-добре е да имаш да даваш, отколкото да имаш да взимаш... особенно ако се случи апокалисиса, който всички чакате, да стане супер инфлация лихвите да скочат над 20% и т.н. еми точно тогава ще си на далавера, защото моргиджа ако ти е $1000, толкова ще струва сигурно един обад

[hullboy]

Докато се начакате цените да паднат после и виагра да ползвате няма да ви помогне.
През това време благородните дами идвали на гости да гледат звездите и гледката от балкона на Хълбой пък вие още чакайте да паднат цените.

[THC]

на мойта врата пише:
"пари на заем - само вземаме"

[Mark]

...През това време благородните дами идвали на гости да гледат звездите и гледката от балкона на Хълбой пък вие още чакайте да паднат цените.

те "благородните" дами не се хабят по апартаменти бе Хулбой, тези дето ходят по апартаменти са такива дето не ги искат по къщите

Айде да си ги ползваш със здраве (или те да те ползват) !

[Mark]

shtatite sa pred finansova kriza, po tochno kolaps...

Айде сега - колабираха щатите, какво ще правят, трябва сега помощи да им пратим

Та те командват света бе, как ще са колабирали ?

Ей сега като потече евтиния петрол от Ирак ще се оправят набързо.

[kralimarko]

Няма да се плашите. Оня ден имаше сътресение на борсата. Едно малко предупреждение за това което следва.
Във всичко има цикличност. Още повече във финансите.
Питайте hullboy
Той ще ви каже че при финансите цикъла е като при девствениците.
Точно в тоя момент е най-зле да се набуташ с къща за 500 000 която фактически преди 2 години е била 100 000. Да не говорим на колко годинки е
Просто гледайте сеир и това е.
После може да си купим нещо за 50 000 което преди това се е продавало за 600 000.

от 600 000 на 50 000 няма да стане ,,но южният вятър започна да се усеща все повече и повече в канадско

[Lub0]

Нищо никъде не се усеща, гледате ли какви са цените на имотите сравнени с миналата година? Нищо няма да падне, в най-лошият случай цените останат същите за известен период от време...
Лично според мен човек си купува къща когато е готов, а не се влияе от пазара, иначе има да чака цял живот...
За инвестици в недвижими имоти, според мен лично не си струва труда...

[kokoscho]

започва ли да се усеща кризата в реал естейта от юг ...или все още не се е развихрила в Канада.прогнозите за САЩ са че догодина 2008 ще е най стра6но ,дали пак няма да завлече и Канада надолу???все ми се струва че икономиките са много сварзани ,нищо че уж канадската иконом. била в супер разцвет в момента

В супер разцвет, ама обявиха че икономическият ръст бил вече 0% :):) В онтарио де...

[kokoscho]

Това с падането на цените го слушам вече почти 10 години, от тогава до сега цените в Монтреал се уодвоиха най-малкото... Спад няма да има, просто ще има забавяне на покачването на цените. Банките правят всичко възможно да поддържат процеса, 40 годишни моргиджи, сега говорят и за интердженерейшън моргиджи както в любимата на всички Европа и по-точно в Англия...

За кризата в САЩ, ако наистина настъпи някаква катастрофа и борсите забият чко в земята това че е добре за канадският риъл естейт маркет, защото ще паднат лихвите и хората ще се втурнат да копуват, както стана след ИТ бъбъла ако си спомняте...

Да де, те и в САЩ така слушаха 10г че щели да падат цените, докато не дойде заветната 2006, и балона се СПУКААА . И за първи видях знаметата българска фраза казана на английски, но в имотен контекст :
ЦЕНИТЕ СА НА ДЪНОТО, НО ВСЕ ОЩЕ НЕ СМЕ СТИГНАЛИ ДЪНОТО

[Lub0]

Ами чакай 10 години на палатка щом си решил... също може да провериш с колко са паднали цените за миналата година примерно в Сиатъл или пък в Манхатън и да ги напишеш тук всички да ги видим...

[kokoscho]

Следващият въпрос е дали една потенциална стагнация в кредитния сектор няма да доведе до намален обем на отпусканите кредити, по-високи лихвени проценти и като резултат намалено търсене на недвижимости.

Ако лихвените проценти тръгнат нагоре, това ще се отрази негативно на икономиката като цяло, не само на недвижимостите. В момента федералния резерв налива пари във финансовия сектор именно за да не се стигне до там.

Съжалявам, но тотална грешка
До сегашното положение се е стигнало точно заради намесата на правителството чрез евтините кредити, и отпадане на даунпеймънта
В момента пазара се СТАБИЛИЗИРА, и ако правителството не се намеси, цените на имотите ще стигнат дъното, след което ще почне пак нормалната крива на възход/падеж.

[kokoscho]

Цените на пазара могат да те интересуват само ако си спекулант...
Ако мислиш да живееш 10+ години в една къща няма да имаш никакъв проблем, цените си вървят на горе, пък който иска да чака да паднат, така и ще си умре под наем
За заемите, честно казано, по-добре е да имаш да даваш, отколкото да имаш да взимаш... особенно ако се случи апокалисиса, който всички чакате, да стане супер инфлация лихвите да скочат над 20% и т.н. еми точно тогава ще си на далавера, защото моргиджа ако ти е $1000, толкова ще струва сигурно един обад

А ако мортгиджа ти е ARM? Пак ли толкова ще ти струва мортгиджа

[kokoscho]

Ако питате мен нещо ще стане,защото и това многодишно постоянно повишаване на цените на имотите не е нормално,вярно е това става в целия свят.Едим мой приятел ,който работи в банка ми каза,че се очаква нещо да се спука,т.е. като гледам как падат ндексите по световните фондови борси ми намерисва на голема криза,затова едва ли цените ще се вдигат на имотите.Пък може и да греша,но като гледам с тоя скъп Канадски долар в момента не говори добре за Канада.Имам един друг приятел,който работи в една голяма компания и ходи по света по командировки и неговото мнение е,че в Канада наистина е по евтино и на имотии на живот и трябва по добре да я оценяваме.Един апартамент в Европа(Западна в столиците) струва колкото една голема къща бексплит(на 3-4 нива)в Торонто,все пак това е земя и голяма солидна постройка. Сега не е моментът да се купува имот,това е моето мнение.

Един съвет, ако "приятел" банкер или брокер ти каже че СЕГА е момента, изчакай още 2-3г.

[Pincher]

balona zasega se razduva ot bankite i spekulantite.
ima oshte za naduvane, kakto se kazva vazduh pod nalagane ima mnogo.
no i tuka shte se spuka samo che sled niakolko godini. oshte mu e rano.
tuka v kanada vlaka ne e tolkova barz kolkoto v shtatite. tam se upariha dosta hora i banki. no i dosta se nagushiha. ha-ha. taka e ima luzari i tarikati. dori i v shtatite. tuka se razduvat cenite zashtoto lihvite sa niski a i chesto e po-izgodno da kupish otkolkoto da si pod naem. stiga da imash hubav dohod.